贫穷限制了我的想象力！755-买球官网平台

电视剧《安家》已经播了三分之一了，

从职场的剧情来看，上海老房买卖的过程无疑是最有趣的。

作为一个曾经的中介从业者，小池虽然从来没有接触过旧房这种生意，但他也知道，要想顺利完成这一单生意，各种辛苦绝对不是三集就能说清的。

很多观众可能觉得不可思议。一栋“并不华丽”的老洋房怎么能卖出1.2亿的高价？这个价格是作家虚构的还是市场实际价格？

对于这一点，小池毫不夸张的说，贫穷真的限制了我们的想象力！

剧中有老房子的真实案例。更让人惊讶的是，剧中耗资1.2亿的老房子，在“降价”后依然是编剧还是标配。(解释一下，在剧中是1.5亿，按照徐文长的说法可以卖到1.2亿。由于该地块不占最终成交价，本文以1.2亿元为准)。

根据浩泽先生在网上发表的一篇文章，基本上可以猜到《安家》老洋房的案例，改编自他家卖祖屋的故事。

据这位浩泽先生介绍，早在7年前(2013年)，他就因为家族企业出现财务危机，不得不卖掉位于上海市徐虎区宛平路与淮海中路交界处的独栋老洋房。

这座老洋房占地三亩，建筑面积1000左右。它的位置和质量基本无可挑剔。

当时，浩泽先生出售的这栋别墅挂价高达2.2亿元，很快就有买家找上门来。这样来看，剧中编剧设计的真实售价1.2亿的对比，真的是“够便宜”了。

还有一点就是剧中老洋房的流氓亲戚不是编剧为了剧情效果编造的，而是有这么一个人。

现实生活中，老洋房确实有钉子户。他们1950年投靠亲戚，之后在老洋房建了60年的小平房，直到2013年老洋房被卖掉，一家人才搬了家。

然而，比剧中更令人气愤的是，现实生活中的家庭在出售老洋房时要价8000万元，而行骗的方式与剧中如出一辙。

我们在剧中看到了一个美好的结局，但真相并没有那么美好。

那时候，浩泽先生的家庭终于懦弱，无助，可悲的失去了。

他们给了钉子户一笔常人难以想象的钱，足以改变他们一家的命运。

但可恨的人总有让人难过的地方。现在《安家》播出后，钉子户的生活出现了新的反转。

据说钉子户拿到天价房产后，家里因为钱的分配问题开始争吵。

老太太吵吵闹闹去了几次医院，大儿子痴迷炒股，二儿子大手大脚。他们以惊人的速度失去了所有的钱，住回了“贫民窟”。

以上是《安家》老洋房故事的来源。当然，也有网友质疑这位泷泽先生文章的真实性。目前泷泽先生已经公布了房屋出售的委托合同，基本证实了他所说的！

看了老洋房的案例，除了感叹人不够了解，最大的疑问可能是徐文长做完这单生意能拿多少提成！

虽然剧中方完成了这一单买卖，但明确表示老洋房可以给方练，但提成归他。所以按照一分算法，签下这一分后，中介可以获得一分代理费，即120万元。

解释一下，通常中间业务是收两个。

个点的中介费，这一点全国的中介通用，至于剧中的老洋房因为涉及金额过于庞大，所以是按照成交价1.2亿元的一个点收取佣金，在不打任何折扣的情况下就是120万元整。

中介公司收取了120万元，但是分到徐文昌本人手中的就要另外分成了。

目前大部分正规中介的行情大概是个人与公司按照25%与75%分成，其中个人这一块又涉及房源的归属问题。

简单来说就是，如果一个中介所成交房子是他开辟的房源，那么这25%的提成就是他一人所有；如果房源是其他同事的，那么就需要在这25%中另外分成给同事。

基于这一点，我们来看《安家》的剧情，剧中龚先生是点名找徐文昌本人，这就可以说明房源是属于徐文昌的，最后房子基本上等同于徐文昌卖出的，所以25%的提成当然属于他一个人。

在120万中提成25%就是30万整。但是徐文昌还有一个店长的身份，店长是会参与门店分成的，参考小池以前的工作经验大概是店长会提成10%，也就是12万，到这一步徐文昌本人就可以分到42万。

所以说，剧中会说老洋房三年不开单，开单吃三年，的确如此！

但是真实生活中想卖出一套老洋房绝非剧中那般容易，小池也有部分从上海回来的中介朋友，不要说老洋房业务，就连普通的商品房，一年卖不出一套也是常事。但只要开出买卖单，基本上抵得上普通打工者大半年的工资了。

中介行业或是销售行业赚钱早已是公开的秘密，但是行业内员工流动过快也是无法忽视的现实，大部分房屋中介者在开单无望中早早转行，真正留下来的精英确实少之又少。

看到剧中的中介员工们，为了卖房爬楼，送西瓜，打点物业关系，其实这些事情对于职业中介人员来说，再正常不过，想要顺利成交一单买卖，房东与客户的关系真的是要做到面面俱到。

当然，各行有各行的难处，中介行业尽管艰难，但只要有成交，收入也绝对对得起之前的付出。

最后我们再回到徐姑姑的老洋房案例上，通过这一单，他本人提成高达42万，确实赚钱！但如果是真实的生活中，想要顺顺利利开完这一单，又有多少职业中介有这样的运气和实力呢？

所以说啊，羡慕他人成功的同时，更要努力提升自己的实力，等到我们修炼成了王者，还怕好运不会来临吗？