江湖再现“首付卖股票”,醒醒吧!先看看自己是否合格。-买球官网平台

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7月刚刚过去,我们的a股遇到了难得的短期牛市。据新闻报道,7月份中国1.6亿股民人均收入5.82万!对于新手来说,面对这种行情,相信很多人都尝试过卖掉一套房子或者用买房的首付去买股票,从而获利跑路。但其实对于股市老手来说,很多股民面对这组数据都会感叹,又要被平均了。的确,股市上一直流传着这样一个魔咒,那就是“八亏一平一盈”。买股票的,90%都是无利可图。在牛市中。所以对于那些正在考虑房产的新手,李先生还是建议他们在不了解的情况下,不要去碰股票。原因有二。

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1.首先,对于那些想卖房子和股票的人,尤其是借钱买房的人来说,这其实相当于用杠杆操作。简单来说,比如20万首付加杠杆做100万的房款,然后全部投入股市。如果有损失,损失的钱也会扩大5倍。对于一个没技术没纪律的新手来说,在这个收益和风险并存的市场里,每一次亏损都像割肉一样痛苦。其实2015年的时候就提过卖房卖股票的想法。在股市大跌的第一个月,投资者平均损失42.07万元。在此之前,市场是“七亏二平一盈”。之后市场魔咒变成了“八亏一平一盈”。历史的教训警示我们。

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2.总体来看,中国房地产总市值超过450万亿,是gdp的5倍,a股市值7倍。房产净值占中国家庭财富的80%左右,股票投资只占1%。从细节来看,根据万得数据,3月份100个大中城市成交土地平均楼面价为2227.64元/平,5月份,均价迅速增长至4227元/平,接近翻倍,创下统计数据新高。综上所述,无论是成交量还是成长性,从数据上看,房地产都优于股票。选择住房来炒股显然是不明智的。

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那么有的投资者可能会说,我就是想拿买房的钱去股市赚一笔,跑路。好吧,那么,李先生建议你在卖掉房子和股票之前,先看看以下三条原则,判断自己是否符合。

首先,1、笃定牛市。要判断自己是否有能力在股市谋生,是否能在牛市到来之前判断出来。如果他没有这个能力,就绝对不要卖房子和股票。如果遇到熊市,他可能连半套房都留不住。

如果你在2、多套房产。,有五六套闲置房屋,你可以出售一两套分配的股票。就是这句话,不要把鸡蛋放在一个篮子里,就算丢了也不会有太大影响。但如果房子是你的刚需,你拿这笔钱去赌买它就太自私,太冲动了。

3、租售比低.如果自己居住地的房屋租售比太低,可以考虑将资金从房地产转移到股市。目前一线城市的租售比在1: 600左右,也就是说光靠租金要600个月,也就是50年才能收回住房成本。这个还不错,有些城市的租售比甚至达到1: 1000。如果是这样,不如换个方向试试资金。

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其实对于大部分普通人来说,以上三个条件都无法满足。所以李先生还是建议手里有房的,考虑一下要不要卖房,亏了能不能承受。如果房子是你的刚需,李先生还是建议你不要考虑用这笔钱炒股。李小姐有一个梦想

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